Como saber se uma obra é bem feita

Comprar um imóvel novo pode ser um processo muito simples e rápido dada a demanda de empreendimentos disponíveis no mercado atualmente. Mas, antes de fechar negócio,  vários fatores devem ser levados em consideração. Além de toda a documentação que deve ser conferida, criteriosamente, é importante verificar a vizinhança, o comércio próximo, o fluxo de trânsito, o policiamento e claro, se a obra do empreendimento escolhido é bem feita e de qualidade.

Veja um check list com os principais ítens a serem avaliados em um imóvel novo:

1. Materiais
Uma forma de descobrir se os materiais usados na obra são mesmo de boa qualidade é consultar o site do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, uma iniciativa do governo federal para melhorar o setor da construção civil. O cuidado que a  construtora tem com o armazenamento dos materiais durante a execução da obra também conta muito para o resultado final. Uma preocupação da Construtora Sousa Andrade é a coleta seletiva do lixo gerado nas obras. Todos os funcionários são instruídos a promoverem a reciclagem.

   

2. Instalação elétrica
Contabilize os circuitos: quanto mais, melhor para o aproveitamento do espaço e para  evitar problemas com a instalação de equipamentos. Verifique o número de tomadas: se forem insuficientes, você vai acabar rasgando as paredes depois da obra pronta. Evite isso negociando com a construtora mais pontos antes do reboco interno ser feito, momento exato em que as tomadas são tubuladas. Hoje, cada ambiente precisa, em média, de cinco a seis tomadas.

3. Isolamento acústico
Pergunte ao construtor se os materiais e a espessura das paredes suportam o barulho. Um sistema moderno utilizado para isolamento acústico é a “Cabacinha”. O sistema cria uma caixa de ar na laje, entre o forro de gesso e o contrapiso. A cabacinha tem uma largura média de 30 cm, garantindo assim um maior isolamento acústico entre um apartamento e outro. Converse com os vizinhos do empreendimento sobre os sons das redondezas. Se for uma área agitada, vale a pena redobrar cuidados com esse item.

4. Contrapiso

Teste o alinhamento com uma régua de alumínio. Desníveis de até 1cm são aceitáveis.

5. Proteção do acabamento
Os acabamentos do imóvel devem estar impecáveis sem nenhum tipo de dano, como por exemplo bancada com respingos de cimento, ou mesmo o piso arranhado. Verifique se, durante a obra, os acabamentos são protegidos adequadamente com materiais para essa finalidade.

Qualidade Adão Imóveis

Com a missão de oferecer imóveis bem localizados e de qualidade comprovada, a Adão Imóveis trabalha com as construtoras mais sólidas e responsáveis do setor para que os clientes tenham segurança total nos compromissos firmados, especialmente quanto aos prazos de entrega e qualidade dos empreendimentos.

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* Colaborou nesse post o mestre de obras José Raimundo da Silva. José é funcionário da Construtora Sousa Andrade e trabalha com construção civil desde 1976.