Taxas reduzidas de juros para o financiamento imobiliário
15 mai
As quedas de juros causam ofertas tentadoras para o consumidor. Mas, todos devem se planejar e pesquisar muito antes de fazer qualquer negócio.
Na Caixa Econômica Federal o financiamento de imóveis teve seus juros reduzidos desde a sexta-feira, 04/05. Há a possibilidade de as instituições privadas seguirem a mesma linha dos bancos estatais, que anunciaram redução na taxa de juros no crédito imobiliário.
Taxas reduzidas
Para financiamentos já contratados as novas taxas não valerão, e os clientes não vão poder renegociar os valores estabelecidos em contratos antes assinados.O financiamento terá prazo de 120 a 360 meses.
Terão taxas reduzidas de 10% para 9%, pessoas que adquirirem um imóvel avaliado em até R$ 500 mil e também financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Já os imóveis com valor acima de R$ 500 mil, de redução de 11% para 10% ao ano, poderá ter o juro de até 9% de acordo com a contratação de produtos e serviços do banco.
Quem tiver cheque especial, cartão de crédito ou conta corrente do banco, terá juros de 8,4%. Para o Idec, essa prática pode resultar em uma venda casada, caso a exigência seja feita a alguém que por algum motivo não possui nenhum desses produtos.
Também terá juros reduzidos, para até 7,9% nos financiamentos imobiliários, os que preferem transferir o recebimento de salário para a Caixa. Para isso basta solicitar ao banco atual a efetuação da transferência. É válido ressaltar que a conta-salário está protegida por uma legislação desde 2009, que não aceita a cobrança de incontáveis tarifas em caso de transferência dos recursos para outra conta do titular.
A Caixa irá promover um feirão da casa própria até 10 de junho. Para atrair ainda mais clientes, vai oferecer mais de 430 mil imóveis usados, na planta e novos. No entanto, mesmo que tenha a redução de juros e essa oferta mais do que tentadora, o cliente deve planejar e estudar toda a situação de compra antes de realizer o financiamento imobiliário. E quem pensa em portabilidade de crédito imobiliário, deve ficar atento, porque os encargos com documentação nem sempre compensam a economia com os juros.
Portabilidade de crédito
Todo consumidor pode transferir seu crédito de uma instituição pra outra, essa regra vale desde 2006.
O consumidor que possui saldo devedor em uma instituição financeira, o terá quitado através da transferência de recursos de uma instituição para outra.
Com o objetivo de elevar a concorrência entre os bancos, também são válidas em casos de portabilidade de crédito, as taxas de juros.
O consumidor deve ficar esperto antes de fazer qualquer negócio, mesmo contando com essas opções. Pois, em alguns dos casos, o custo da mudança não traz benefícios. Devido a isso é importante se manter muitíssimo bem informado sobre o saldo devedor e ter a explicação da evolução dos valores devidos antes de obter a portabilidade, através da planilha de cálculos.
Agora que você está por dentro de tudo é só escolher o melhor pra você.
